3기 신도시 청약 점수, 당첨 점수와 필승 전략?!

안녕하세요. 직장인 여리입니다.

오늘은 2021년 7월부터 시작되는 3기 신도시 사전청약 당첨 전략에 대해 알아보려고 합니다. 사전 청약에 당첨되기 위해 '신혼부부 특별공급'과 '생애최초 특별공급' 중에 어떤 전형을 노려야 할지 알아보고 당첨 점수는 몇 점일지, 전략은 어떻게 짜야할지에 대한 내용으로 구성되어 있으니, 끝까지 내용을 확인해 보시기 바랍니다.

목차       - 3기 신도시 사전 청약       - 신혼부부 특별공급 당첨 점수       - 생애최초 특별공급 조건       - 예상 당첨 점수와 필승 전략 (중요!)

 

 

 

 

3기 신도시 사전 청약

" 21년 7월부터 사전 청약 시작 "

 

오는 2021년 7월부터 순차적으로 3기 신도시 사전청약이 시작될 예정입니다. 대표적으로 7~8월에는 인천 계양, 9~10월에는 남양주 왕숙, 11~12월에는 남양주 왕숙과 부천 대장, 고양 창릉, 하남 교산의 사전 청약이 시작된다고 합니다. 사전 청약에 대한 자세한 내용은 아래 링크에서 확인해 보실 수 있습니다.

* 이 글도 읽어보세요!       - 3기 신도시 사전청약 무주택자 필수 확인       - 신혼부부 특별공급 기준이 달라진다?       - 전세자금대출 한도 계산, 나에게 맞는 전세 대출 찾는 법

 

 

 

 

신혼부부 특별공급 점수 항목

" 예상 당첨 점수는 11점 "

 

3기 신도시 사전 청약 신혼부부 특별공급은 조건은 혼인 7년 이내, 자산은 2억 1550만 원, 자동차는 2764만 원 이내입니다. 각 항목별 점수는 아래 표과 같습니다.

< 신혼부부 특별공급 가점 항목 >

항목	기준	점수
[가] 가구 소득	해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 80% (배우자 소득 있을 경우 100%)	1
[나] 미성년 자녀수	3명 이상 2명 1명	3 2 1
[다] 해당주택건설지역 연속 거주 기간	3년 이상 1년 이상 3년 미만 1년 미만	3 2 1
[라] 주택청약종합저축 납입 횟수	24회 이상 12회 이상 24회 미만 6회 이상 12회 미만	3 2 1
[마.1] 신혼부부의 혼인기간 (신혼부부에 한함)	3년 이하 3년 초과 5년 이하 5년 초과 7년 이하	3 2 1
[마.2] 자녀의 나이 (한부모가족에 한함)	만 2세 이하(태아 제외) 만 3세 또는 4세 만 5세 또는 6세	3 2 1
합계		13

신혼부부 특별공급 점수 항목은 소득 기준과 자녀수, 해당 지역 거주 등이 있으며, 만점은 13점입니다. 예상 당첨 점수는 해당 지역 거주 3점, 청약저축 납입기간 3점, 자녀수와 소득 점수를 고려하면 11점 정도로 예상되고 있습니다.

 

 

 

 

생애최초 특별공급 조건

" 월평균 소득 80%, 결혼 or 미혼 자녀가 있어야 "

구분	생애최초 특별공급
대상자	입주자 모집 공고일 기준으로 결혼 했거나 미혼 자녀 있어야만 가능
청약 자격	5년 이상 소득세 납부 월평균 소득 전년도 도시근로자 가구당 월평균 100%
자산 기준	자산 보유가액이 2억 1550만원 이하, 자동차 2764만원

 

 

 

 

예상 당첨 점수와 필승 전략(중요!)

" 11점이 미만이면 생애최초 특공으로 "

 

신혼부부의 경우 신혼부부 특공과 생애최초 특공 중 어떤 전형으로 전략을 짜야하는지 고민이 될 텐데요. 신혼부부 특별공급 점수가 11점 이상이면 신혼부부 특공을 노리고 9~10점의 애매한 점수라면 생애최초 특공으로 청약을 노려보는 게 가장 좋은 전략이 될 것 같습니다.

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