3기 신도시 사전청약 조건, 무주택자 필수 확인

안녕하세요. 직장인 여리입니다.

올해 2021년부터 3기 신도시 사전 청약이 시작된다고 합니다. 3기 신도시에 대한 정보가 많이 없는 것 같아 오늘은 3기 신도시 사전 청약에 대한 내용으로 포스팅을 하려고 합니다. 이번 포스팅을 끝까지 보시고 3시 신도시 사전 청약 일정과 자격 조건을 확인하고 잘 준비해 보시기 바랍니다.

목차          1) 3기 신도시 사전 청약 일정          2) 3기 신도시 추진현황          3) 3기 신도시 사전 청약 자격 조건          4) 사전 청약 Q&A (필수 확인!)

 

 

 

 

1) 3기 신도시 사전 청약 일정

2019년 3기 신도시가 발표되고 많은 사람들이 신도시 공급을 기다리고 있는 상황인데요. 올해 2021년 7월부터 3기 신도시 사전청약이 시작되어 2021년 하반기에는 3만 호를, 2022년에는 추가 3만 호를 사전 청약으로 공급할 예정이라고 합니다. 아래는 3기 신도시 사전 청약 주요 지역과 일정입니다.

사전 청약 일정		대상 지역과 물량 (천단위)
'21	07~08월	인천계양(1.1)
	09~10월	남양주 왕숙2(1.5)
	11~12월	남양주 왕숙(2.4), 부천 대장(2.0), 고양창릉(1.6), 하남교산(1.1)
'22	미정	남양주 왕숙(4.0), 인천계양(1.5), 고양창릉(2.5), 부천대장(1.0), 남양주 왕숙2(1.9), 하남교산(2.5)

'21년 07월부터 3기 신도시 사전청약이 시작되며, 사전청약 당첨자는 다른 지구에 사전청약을 중복 신청할 수 없다는 점을 유념해주시기 바랍니다.

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2) 3기 신도시 추진현황

구분		남양주왕숙	하남교산	인천계양	고양창릉	부천대장
면적		1,134만	649만	335만	813만	343만
호수		6.6만	3.2만	1.7만	3.8만	2.0만
추진현황	지구지정	'19.10월	'19.10월	'19.10월	'20.3월	'20.5월
	설계공모	'20.3월	'20.3월	'20.3월	'20.8월	'20.8월
	보상공고	'20.8월	'20.8월	'20.8월	'21.미정	'21.미정

남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양은 지구계획 막바지 단계로 '21년 8월 중으로 순차적으로 확정할 계획이며, 나머지 고양 창릉과 부천 대장은 '21년 말 지구계획을 확정할 예정입니다. 입지적으로 선호 지역인, 남양주 왕숙과 하남 교산은 '21년 하반기에 사전청약이 시작되니 유념해주시기 바랍니다.

 

 

 

 

3) 3기 신도시 사전 청약 자격 조건

사전 청약 자격은 국민주택과 민영주택이 조금 다릅니다. LH 및 지방 공사가 건설하는 주거전용면전 85m 2 이하의 주택을 국민주택으로 보며, 민영주택은 국민주택을 제외한 주택이라고 보면 될 것 같습니다.

 

< 국민주택과 민영주택 청약 1순위 >

순위	구분	청약통장 가입기간	납입 횟수
1순위	국민주택	투기과열지구, 청약과열지역: 2년 경과 위축지역: 1개월 경과	투기과열지구, 청약과열지역: 24회 이상 위축지역: 1회 이상
		투기과열지구, 청약과열지구, 위축지역외 수도권: 1년 ~ 24개월 경과 수도권외: 6개월 ~ 12개월 경과	투기과열지구, 청약과열지구, 위축지역외 수도권: 12회 ~ 24회 수도권외: 6회 ~ 12회
1순위	민영주택	투기과열지구, 청약과열지역: 2년 경과 위축지역: 1개월 경과	납입인정금액이 지역별 예치금액 이상
		투기과열지구, 청약과열지구, 위축지역외 수도권: 1년 ~ 24개월 경과 수도권외: 6개월 ~ 12개월 경과	매월 약정납입일에 납입한 납입인정금액이 지역별 예치금액 이상인 분

 

 

4) 사전 청약 Q&A (필수 확인!)

Q. 사전청약 신청은 여러 번 가능?

A. 사전청약 당첨 전까지는 중복 신청 가능하지만, 당첨 후에는 사전청약 담청자와 그 세대원들 모두 사전 청약 신청이 제한됩니다.

 

Q. 사전청약 시 소득자격이 됐으나 본 청약 시 소득이 상승하는 경우는?

A. 사전청약은 입주자 모집공고 시점을 기준으로 자격요건을 심사하며, 이후 추가로 심사하지 않습니다.

 

Q. 사전청약에 단점이 있을까요?

A. 분양가를 정확하게 모른다는 점과 본청약 시점이 언제 될지 모른다가 단점이 될 수 있습니다.

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