2021년 신혼부부 특별공급 조건, 기준이 달라진다?

2021년부터 신혼부부 특별공급 조건이 달라집니다. 어떤 부분이 달라지고, 어떤 전략으로 청약을 도전해야 하는지에 대한 내용으로 포스팅을 합니다.

목차     - 신혼부부 특별공급이란     - 신혼부부 특별공급 기준이 달라진다? (중요!)     - 신혼부부 특별공급 전략 (중요!)

 

 

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신혼부부 특별공급이란

특별공급은 신혼부부의 주거안정을 목적으로 주택 청약 시 일반공급과는 별도로 진행되는 전형입니다. 신혼부부 특별공급 대상 주택은 매매가 9억 원, 85미터 제곱 이하만 가능하며 일생에 딱 한 번만 받을 수 있습니다. 무주택 신혼부부라면 특별공급 조건을 확인하고 전략적으로 도전해보는 게 좋을 것 같습니다.

 

 

 

신혼부부 특별공급 기준이 달라진다? (중요!)

" 특별공급 소득 기준이 완화됩니다. "

 

신혼부부 특별공급 자격요건 중 소득 기준이 완화됩니다. 지금까지는 소득 기준은 너무 낮아 대부분의 맞벌이 부부들은 특별공급으로 신청을 할 수 없었는데요. 올해부터는 보다 많은 신혼부부가 특별공급에 지원할 수 있도록 소득조건을 완화하게 되었습니다. "소득 기준표"와 "완화되는 소득조건"은 아래 표를 참고해주시기 바랍니다.

 

< 소득 기준표 >

구분	3인이하가구	4인가구	5인가구	6인가구
100%	5,626,897	6,226,342	6,938,354	7,594,083
120%	6,752,276	7,471,610	8,326,025	9,112,900
130%	7,314,966	8,094,245	9,019,860	9,872,308
140%	7,877,656	8,716,879	9,713,696	10,631,716
160%	9,003,035	9,962,147	11,101,366	12,150,533

 

< 변경되는 소득 기준 >

 

 

 

 

신혼부부 특별공급 전략 (중요!)

작년 경기도에 인기 단지 신혼부부 특별공급 당첨 사례를 살펴보면 무조건 해당 지역에 2년 거주는 필수이며, 2명 이상의 자녀가 있지 않으면 사실상 쉽지 않을 것 같습니다. 특히 올해부터 소득요건이 완화되어 더 많은 지원자들이 몰릴 것으로 보고 있는데요. 소득기준을 특별공급 (일반) 보다는 특별공급 (우선)의 소득요건을 맞춰 청약을 준비하는 게 당첨확률을 올릴 수 있는 방법이 될 것 같습니다.

신혼부부 특별공급 필승 전략!

해당 지역 2년 거주 필수

최소 자녀는 2명 이상

비인기 타입을 노려라

특별공급, 일반공급 둘 다 넣어라

소득기준이 낮은 특별공급 (우선) 공급 비율에 소득을 맞춰본다.

 

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