전세자금대출 한도 계산, 나에게 맞는 전세 대출 찾는 법

 

안녕하세요. 직장인여리입니다.

보증금에 80~90%까지 대출이 가능한 전세자금 대출이 소득 수준에 따라 한도가 결정되는걸 아시나요? 오늘 포스팅은 전세자금 대출 한도를 쉽게 계산하는 방법을 알아보고 한도를 늘리는 방법과 나에게 맞는 전세 대출을 찾는 방법에 대한 내용으로 포스팅을 합니다.

목차       1. 전세대출 한도 쉽게 계산하기       2. 대출 한도를 최대한 늘리는 방법       3. 나에게 맞는 전세 대출을 찾는 방법

 

 

 

 

전세자금 대출이란?

" 전세대출의 일부는 신용대출이다. "

 

전세대출은 전세 보증금을 담보로 대출을 해주는 상품이라고 알고 계신가요?? 일부는 맞고 일부는 맞지 않습니다. 전세대출은 보증 기관에서 보증을 해서 받을 수 있는 대출 상품인데요. 보증 기관에서 보증을 하려면 대출자의 신용을 어느 정도 감안하고 보증을 하는 방식이기 때문에 전세 대출이 있는 상태에서 신용대출을 알아보면 전세 대출 중 일부가 신용대출로 잡혀 한도가 준다는 걸 알 수 있습니다.

 

 

 

 

전세대출 한도 계산하기

" 전세대출 한도 = 연소득에 약 4배 "

 

전세 보증금의 80~90%는 최대한도를 의미하며 위에 말씀드린 것처럼 전세자금 대출 실제 한도는 소득을 기준으로 결정됩니다. 은행마다, 그리고 전세대출 상품마다 다르지만 보통 연소득에 약 4배까지가 실제 한도입니다. 여기서 연소득의 기준은 원천징수 영수증에 나와있는 소득을 기준으로 합니다.

 

 

 

 

전세대출 한도를 최대한 늘리는 방법

" 소득기준은 세대원 합산 가능합니다. "

 

세대원과 연소득을 합산할 수 있습니다. 세대원과 연소득을 합산해서 연소득을 올리면 대출 가능 금액이 늘어나 최대한 한도를 늘릴 수 있습니다. 단, 프리랜서의 경우 소득이 100% 인정되지 않기 때문에 얼마나 소득이 인정이 되는지는 확인해보셔야 합니다.

 

 

 

 

 

나에게 맞는 전세 대출을 찾는 방법

전세대출을 알아보다 보면 대출 종류가 너무 많아 혼란스러운데요. 시중에 있는 대출을 정리해놓았으니 비교해보시기 바랍니다.

 

중소기업 근무 + 연봉 3500 : 중소기업 청년 전세대출

조건	부부 연소득 5000만 원 미만 / 외벌이의 경우 3500만 원
대상	중소기업에 근무하는 만 34세 미만인 자 (군 만기 제대 시 만 39세 이하까지 가능)
한도	전세보증금 80%~100% (최대 1억)
이자율	1.2% (초저금리)
대출기간	최초는 2년이며 최대 4번까지 갱신하여 최장 10년 가능

 

연봉 5000만 원 미만 : 버팀목 전세대출

조건	부부 연소득 5000 만원 미만 (단독세대 역시 5000만 원 미만 / 2자녀 이상은 6천만 원 이하)
대상	소득조건 외 제한 사항 없음 (재직기간 1년 미만일 경우 한도 급감)
한도	전세보증금의 70% (서울, 경기, 인천 : 최대 1억 2천 / 그 외 : 최대 8천)
이자율	약 2.5%
대출기간	최초는 2년이며 최대 4번까지 갱신하여 최장 10년 가능

 

부부 연봉 6000만 원 미만 : 안심 전세자금 대출

조건	신혼부부 합산 연봉 6000 만원 미만 / 청년(만 34세 이하) 연봉 5000만 원 미만
대상	신용등급 1~4등급 대상자, 1년 이상의 근로소득이 있는 자
한도	전세보증금의 80% (신혼부부 및 청년의 경우 90% 가능) 수도권(서울, 인천, 경기) 최대 5억 원 / 그 외 최대 3억 원 한도
이자율	2.92% (변동금리) ~ 3.09%(고정금리)
대출기간	10개월 이상 25개월 이하

 

서울 + 연봉 9700만 원 미만 :  서울시 신혼부부 전세대출

조건	부부합산 연봉 9700만 원 미만
대상	결혼 후 7년 이내 부부 또는 결혼 예비부부 (결혼 6개월 전, 결혼식장 계약서 필요)
한도	전세보증금의 90% (최대 2억)
이자율	각 지자체별로 다름
대출기간	각 지자체별로 다름