신축빌라 분양, 왜 신축빌라는 사면 안될까

안녕하세요. 직장인 여리입니다.

요즘 아파트 가격이 많이 오르면서 상대적으로 저렴한 빌라에 대한 수요가 증가하고 있는데요. 여기에 요즘 신축 빌라는 아파트와 비슷한 컨디션으로 건축되기 때문에 신축빌라에 대한 수요가 증가하고 있는 상황입니다. 하지만, 신축빌라 매매는 하지 않는 것이 좋다고 생각하는데요. 왜 신축빌라는 사면 안 되는지 이번 블로그를 끝까지 보시고 확인해 보시기 바랍니다.

목차

- 신축빌라를 사면 안되는 이유

- 빌라 신거래가 확인은 "디스코"

 

 

 

신축빌라를 사면 안 되는 이유

" 가격을 정확히 알 수 없어, 비싸게 살 수밖에 없다. "

 

빌라의 같은 경우는 아파트와 다르게 가격이 투명하지 않으며, 정확한 시세가 없습니다. 비슷한 입지의 다른 빌라는 층이 높아서, 인테리어가 되어 있어서 등 여러 가지 이유로 가격이 각각 다를 수밖에 없는데요. 이러다 보니 빌라 가격은 보통 부동산 중개인이 말하는 가격에 의존할 수밖에 없습니다. 최근 여러 사례들을 보면 전세 3억 5000천이 들어있는 빌라를 4억으로 매수했지만, 실제 매매 시세는 3억이었다는 뉴스도 확인해 볼 수 있는데요. 이렇게 실제 시세보다 비싸게 매수하는 경우가 많을 수밖에 없는 상황입니다. 예를 들어 실제 매매 시세가 3억 인 신축빌라는 이사지원금과 깨끗한 인테리어로 전세 세입자는 어차피 돌려받는 돈이라고 생각하고 3억 5000만 원에 전세계약을 합니다. 그리고 다음 매수자는 이미 전세가 3억 5000만이 들어 있으니 5000만 원 갭 투자로 4억으로 매수하는 경우 이렇게 실제 매매 가격보다 비싸게 매수를 하게 됩니다.

 

 

 

빌라 실거래가 확인은 "디스코"

부동산 실거래가 확인은 '디스코'

빌라 매수 시에는 주변 빌라 시세를 꼭 확인해보는 것이 중요합니다. 네이버 부동산의 경우 현재 매물의 호가 기준으로 가격이 나와있기 때문에 과거 실거래가를 확인하는 게 중요한데요. "디스코"라는 부동산 실거래가 확인 사이트를 통해 주변 빌라 시세를 확인해서 매수하려는 빌라의 가격이 합리적인지 판단하시는 게 빌라 사기를 예방하는 가장 좋은 방법이 될 것 같습니다.