서울 집값 하락, 팩트 체크와 부동산 전망

안녕하세요. 직장인 여리입니다.

최근 강북의 일부 아파트 단지의 집값이 하락했다는 뉴스가 있었습니다. 이에 이어 오늘은 강남권 아파트 단지 중에 집값이 하락했다는 뉴스도 나왔는데요. 오늘은 정말 서울 집값이 하락하고 있는지 팩트 체크를 해보고 앞으로 부동산 전망에 대해 포스팅을 합니다.

목차

- 서울 집값 하락

- 서울 집값 하락 팩트 체크

- 앞으로 부동산 전망

 

 

 

 

서울 집값 하락

서울 집값 하락 뉴스

최근 강북에 이어 강남권 아파트도 하락 전환했다는 뉴스가 있는데요. 강남의 대표 단지인 리센트와 고덕 그라시움이 하락했다고 합니다. 항상 부동산 뉴스는 팩트 체크가 필요한데요. 하락했다는 키워드가 자극적이라 전체적인 하락으로 느낄 수도 있지만 실제로 전체적인 하락인지 특정 물건만 하락한 건지 확인해 볼 필요가 있습니다. 팩트 체크는 네이버 부동산에서 간단하게 확인 가능해 보도록 하겠습니다.

 

 

 

서울 집값 하락 팩트 체크

뉴스에 내용처럼 정말 강남권 아파트의 집값이 하락했는지, 네이버 부동산을 통해 간단히 팩트 체크를 해보도록 하겠습니다.

서울 집값 하락 팩트 체크

실제로 강동 고덕 그라시움은 -1억 5000만 원이 하락했고, 리센츠는 -7000만 원 정도 실거래가가 찍힐 것을 확인해 볼 수 있습니다. 실제 매물의 실거래가를 보면 확실히 신고가를 갱신하던 상승 시장에서 보합으로 전환된 것을 볼 수 있는데요. 하지만, 급격한 하락이라고 보기에는 아직 무리가 있어 보입니다.

 

 

 

앞으로 부동산 전망

" 무주택자는 지금이 기회일 수도 있지만, 투자로써 아파트 매수는 위험 "

 

최근 강북 아파트의 집값 하락에 이어 강남권 아파트도 집값이 하락하고 있는 건 맞습니다. 이런 하락 분위기가 쭉 이어갈 수 있을지는 조금 더 시켜봐야 할 것 같지만, 확실한 건 급등했던 부동산 시장이 진정되었다고 볼 수 있을 것 같네요. 내년부터는 본격적으로 미국 금리인상과 더불어 대출 규제도 이어질 것으로 예상되고 있습니다. 무주택자가 주거안정을 위해 1 주택을 매수하는 건 지금도 좋다고 보지만, 투자로써의 아파트 매수는 관망해야 할 시기라고 보입니다.