부동산 전망, 금리 인상으로 내년에 기회가 온다

안녕하세요. 직장인 여리입니다.

초저금리 시대를 지나, 금리가 점점 오르고 있는데요. 점점 높아지는 금리로 부동산 시장에는 어떤 영향이 있을지, 그리고 내 집 마련 기회는 언제로 잡으면 좋을지에 대한 내용으로 포스팅을 합니다. 최근 한국은행에서 금리인상을 한번 더 한다는 내용으로 기사가 많이 나오고 있습니다. 이와 더불어 미국에서도 지속적으로 금리인상의 시그널을 주고 있는데요. 금리가 인상되면 내년에 부동산 시장에 또 한 번의 기회가 올 것 같습니다. 이번 포스팅을 끝까지 보시고 내년 부동산 전망을 확인해 보시기 바랍니다.

목차

- 빨라지는 금리 인상 속도

- 내년 부동산 시장에 다시 한번 기회가

 

 

 

 

빨라지는 금리 인상 속도

기준금리 인상 기사 헤드라인 모음

미국 등 세계 각국에서 금리 인상을 강하게 시사하고 있는 상황인데요. 이에 맞춰 한국도 내년까지 단계적으로 금리 인상을 준비하고 있는 상황입니다. 그동안에 많은 유동성으로 화폐가치가 떨어지면서 물가도 급격하게 상승하고 있는데요. 이에 대한 대응책으로 금리 인상은 불가피하게 된 것 같습니다. 금리 인상은 화폐가치가 상승하는 효과가 있으며, 물가 자체가 안정되는 효과를 볼 수 있습니다. 이는 실물 자산인 부동산의 가격도 마찬가지인데요. 금리 인상으로 부동산 가격이 급격하게 떨어지지는 않겠지만, 거품 정도는 꺼질 수 있는 요소라고 생각합니다.

 

 

 

원리금 균등상환으로 월상환액 자체가 많은 요즘, 조금의 금리 인상도 민감하다

금리 인상에 따른 대출 상환액 차이

금리인상으로 부동산 시장에 직접적으로 영향을 받는 요소는 무엇일까요?? 가장 크게 영향을 받는 건 대출이자의 증가로 월상환액이 증가하는 것 일 겁니다. 오래전에 이자만 갚으면 되던 대출의 경우 월상환 금액 자체가 크지 않았기 때문에 금리 인상으로 월상환액 증가하더라도 부담이 크지 않았습니다. 하지만, 최근 4년 동안 신규 실행된 대출의 경우 무조건 원금과 이자를 같이 갚아야 하는 원리금 균등상환으로 대출이 되었기 때문에 과거에 비해 매달 상환하는 금액 자체가 큰 상황에서는 조금의 금리 인상도 큰 부담이 됩니다. 과거와는 다르게 느껴지는 온도가 다릅니다.

 

 

 

내년에 가격이 안정되면 기회를 잡으세요

상승과 하락이 반복되는 부동산 가격

부동산 가격은 '상승', '보합'을 반복하며 장기적으로 우상향 합니다. 폭락을 기다리지 말고 보합에 기회를 잡을 생각으로 접근하시길 바랍니다. 앞으로 금리인상으로 부동산 가격의 급락을 기대하긴 힘들지만, 분명히 가격이 안정되는 시기는 올 수 있습니다. 폭락을 기다리지 말고 조금의 보합세가 유지된다면 기회를 잡으시길 바랍니다.