무주택자 부동산 투자, 5000만원 투자 전략

안녕하세요. 직장인 여리입니다.

오늘은 무주택자 부동산 투자에 대한 내용으로 포스팅합니다. 많은 무주택자분들을 만나보면 공통으로 하는 질문들이 있습니다. "무주택자는 어디를 투자해야 하나요?", "5000만 원으로 어디를 투자해야 하나요?"와 같은 질문들인데요. 오늘 포스팅을 끝까지 보시고 무주택자분들은 어떤 방향으로 부동산 투자를 해야 할지 확인해보시기 바랍니다.

목차

- 무주택자 투자는 확실히 오를 곳에

- 무주택자 투자 우선순위

 

 

무주택자 투자는 확실히 오를 곳에

" 의미 없이 분사되어 있는 돈을 최대한 뭉쳐 종잣돈으로 "

" 자신이 살 수 있는 가장 비싼 아파트를 "

 

아직 자산이 없는 무주택자분들은 확실히 오를 곳에 투자하는 것이 가장 중요합니다. 첫 번째 투자의 성패는 2번째, 3번째 투자로 이어지는 원동력이 되기 때문에 무조건 확실히 오를 곳에 투자해야 합니다. 그렇다면 부동산 투자에서 확실히 오를 곳은 어떤 것이 있을까요??

 

부동산에서 확실한 투자는 사실 비싼 부동산을 사는 것입니다. 정확히는 자신이 투자할 수 있는 가장 비싼 부동산에 투자하는 것인데요. 그렇기 위해서는 종잣돈을 최대한 뭉쳐야 합니다. 사회 초년생이나 신혼부부분들은 보통 여유자금으로 부동산 투자를 하려고 하는데요. 여유자금이 아니라 전세 보증금, 주식, 해외주식, 적금, 비트코인, 마이너스 통장, 청약통장 등 분산되어 있는 자산을 가능한 범위 내에서 최대한 뭉쳐서 종잣돈을 만들어야 합니다. 이는 의미 없이 분산되어 있는 돈을 모으는 뭉치는 것을 의미하며, 절대 영끌의 의미가 아님을 말씀드립니다.

 

 

 

무주택자 투자 우선순위

이렇게 확보한 종잣돈으로 할 수 있는 부동산 투자는 아래와 같습니다. 위에 말씀드린 대로 무주택자분들의 투자는 확실히 오를 것에 투자하는 것이 가장 중요합니다. 그렇기 때문에 아파트에 투자하는 것을 권해드립니다. 아래 우선순위는 확실하게 시세차익을 얻을 수 있는 아파트 투자 우선순위로 보면 될 것 같습니다.

투자 우선 순위	내용
1) 지방 재건축 투자	재건축은 사업성이 나와야 할 수 있는 사업입니다. 지방에 재건축 단지는 그 지역에 최고 입지라고 생각해도 무방하며, 그 지역에 강남이라고 볼 수 있습니다. '그 지역에 강남을 사라'라는 말이 있듯이 아무리 지방이라도 입지 좋은 곳은 수요가 항상 넘칩니다.
2) 지방 분양권 투자	지방의 경우에도 신축에 대한 수요는 항상 넘칩니다. 분양권을 프리미엄을 주고 매수해서 되파는 방법도 있습니다.
3) 수도권 오피스텔 투자	아파트와 비슷한 형태의 '아파텔'을 투자하는 방법입니다. '아파텔'의 경우 전세가율도 높아 수도권이라도 비교적 적은 큰액만 있으면 매수가 가능합니다. 입지에 따라 다르겠지만, 아파트보다는 큰 시세차익을 기대하기는 힘들기 때문에 3순위로 놓았습니다.