전세자금대출 한도 규제 한다, 전세까지 규제하는 숨은 의미

안녕하세요. 직장인 여리입니다.

금융당국이 조만간 전세자금대출까지 규제한다는 내용이 있어 관련 내용으로 포스팅을 합니다. 금융당국은 지속적으로 대출 규제를 이어오고 있는데요. 주택담보대출과 신용대출에 이어 이제 전세대출 한도까지 규제한다고 합니다. 금융당국이 밝힌 규제 이유로는 상대적으로 이자가 싼 전세대출을 이용해 가상화폐나 주식 투자가 증가하고 있다고 보며, 최근 가계대출 총량이 늘어나 대출 총량 관리 차원에서도 전세 대출은 필요하다고 보고 있다고 합니다.

목차

- 전세자금대출 규제 한도는??

- 전세대출까지 규제하는 숨겨진 의미

- 예상되는 부동산 시장

 

 

 

전세자금대출 규제 한도는??

" 투기과열지구 3억 원, 조정대상 지역은 2억 원 "

 

전세대출의 한도는 투기과열지구는 3억 원까지 조정대상지역은 2억 원까지 전세대출을 규제할 것 같습니다. 이로 인해 3억 이상의 전세 대출을 실행하시려는 분들은 부족한 자금을 신용대출 및 2 금융권에서 추가적으로 대출을 받아야 하는 상황입니다.

 

 

 

전세대출까지 규제하는 숨겨진 의미

" 전세 가격의 하락을 유도해서 매매가 안정을 유도 "

 

금융당국은 가계대출 총량 관리와 더불어 낮아진 전세대출한도로 전세가를 낮춰 매매가를 안정화하려는 의도가 있어 보입니다. 전세를 이용한 갭 투자 시 세입자의 전세대출 한도를 규제하면 갭을 유지한 채로 매매가가 떨어지는 걸 기대하는 것 같습니다.

금융당국의 의도

 

 

예상되는 부동산 시장

" 전세대출 규제로 월세화가 가속화 "

 

금융당국의 전세가 하락을 유도해서 매매가를 안정화시키려는 의도는 현실과는 다를 것 같습니다. 전세대출 한도 규제로 예상되는 부동산 시장은 매매가가 떨어지는 것이 아닌, 그만큼 월세를 받는 형태로 진행되어 더 빠르게 월세 가속화가 진행될 것 같은데요. 이번 전세 대출 규제책으로 세입자분들은 그나마 안정적인 전세 시장에서 월세로 빠르게 가속되어 안타깝네요.

전세 대출 규제로 예상되는 부동산 시장