보금자리론 내년부터 받을 수 없습니다. DSR 대출 규제

안녕하세요. 직장인 여리입니다.

DSR 대출 규제로 인해 모든 주택담보대출의 한도가 줄어들 예정인데요. 이로 인해 내년부터 보금자리론이 없어질 수도 있어 해당 내용 포스팅합니다. 보금자리론은 6억미만 주택 매수 시, 한도를 가장 많이 받을 수 있던 정부지원 주택담보대출 상품이었는데요. 실수요자들이라면 많이 이용할 수 있었던 보금자리론이 왜 내년부터 받을 수 없게 되는지 확인해 보시기 바랍니다.

목차

- DSR 대출 규제로 보금자리론의 혜택이 사라집니다.

- DSR 대출 규제로 내년부터 부동산 개발이 멈춥니다.

- 내년 부동산 전망

 

 

 

내년부터 보금자리론의 혜택이 사라집니다.

DSR 대출 규제로 보금자리론 한도 축소

주택 매수 시 비교적 저금리에 많은 한도를 받을 수 있었던 보금자리론이 내년부터는 한도가 줄어들 예정입니다. 이유는 바로 내년1월1일부터 시행되는 DSR 대출 규제 때문인데요. 지금은 고가 주택에 적용중이던 DSR 대출 규제를 모든 주택에 적용하면서 보금자리론의 한도가 줄게 될 예정입니다. 이로 인해, 사실상 보금자리론을 받을 수 있는 기간은 이번년 2달 밖에 남지 않는 상황입니다. 혹시 보금자리론을 받아 주택매수를 고민하시고 계셨던 분들은 이번년안에 매수를 하셔야 보금자리론 한도를 다 받을 수 있을 것으로 보이고 있습니다.

 

 

 

 

내년부터 부동산 개발이 멈춥니다.

" 비주택 대출도 막힐 예정이라, 부동산 개발도 쉽지 않을 것 "

 

내년1월1일부터 적용되는 DSR 대출 규제는 주택담보대출 뿐만이 아니라, 비주택 관련 대출에도 확대해서 적용됩니다. 이로 인해, 다세대 및 다가구 주택 건축에도 큰 영향을 미칠 것으로 보여지는데요. 신축 빌라 및 다가구 주택의 경우는 해당 토지를 담보로 대출받아 공사를 진행하고 분양해서 대출금을 갚는 형태로 공사가 진행되었었는데요. 이런 비주택 대출에도 DSR 대출 규제를 적용하면서 당분간 신축 빌라 및 다가구 주택들은 공사가 멈추게 될 것으로 보입니다. 

 

 

 

내년 부동산 전망

" 내년부터는 조정장, 하지만 길지 않습니다. "

 

코로나로 인한 경기 위축과 경제 활성화를 위해 그 동안 초저금리를 유지하면 많은 돈을 풀었는데요. 하지만, 이제 위드 코로나 시대로 접어들면서 그 동안 풀었던 돈을 다시 회수하기 위해 계속적인 금리 인상과 대출을 조이는 정책들이 하나둘씩 나오고 있는 상황입니다. 내년에 적용 예정인 DSR 대출 규제로 인해, 주택 매수가 더욱더 어려워질 예정이며, 이로 인해 부동산 시장은 내년부터 조정장이 될 가능성이 높아집니다. 하지만, 아직도 주택 공급은 해결하지 못한 상황이라, 조정장이 오래갈 수는 없을 것으로 보이니 내집마련이 필요하신 분들이라면 내년 조정장을 거친 후에 바로 매수하는 것이 가장 좋은 선택이 될 것으로 보입니다.