제4차 국가 철도망 구축 계획, 부동산 투자 추천 지역!

안녕하세요. 직장인 여리입니다.

오늘은 얼마 전 국토교통부에서 발표했던 제4차 국가 철도망 구축 계획을 보셨나요?? 해당 철도망 사업 발표로 주변 집값에 많은 영향을 줬었는데요. 제4차 국가 철도망 구축으로 인해 지하철이 없다가 생기는 지역이 어떤 곳이 있는지, 부동산 투자 관점으로 어떤 지역을 눈여겨보면 좋을지에 대한 내용으로 포스팅을 합니다. 국가 철도망 사업은 국가가 중장기적으로 진행하는 사업으로 앞으로 10년 후 어떤 곳들이 많이 달라지는지 알아보시기 바랍니다.

목차

- 신분당선 연장으로 삼송과 봉담이 폭등 예상

- 위례삼동선으로 인한 삼동 폭등 예상

- 평택과 부발역 사이에 안성 폭등 예상

- 분당선 연장으로 용인 공세동 폭등 예상

 

 

 

 

신분당선 연장으로 호재 지역

신분당선 연장으로 호재 지역

신분당선은 위쪽으로는 고양시 삼송까지 연결되며, 아래쪽으로는 화성 봉담까지 연결됩니다. 이로 인해 가장 수혜를 받는 지역은 삼송과 봉담이라고 볼 수 있습니다. 삼송의 경우 기존에 지하철이 있었지만, 강남 접근성이 많이 떨어졌던 지역인데요. 이제 신분당선이 연장되면서 강남 접근성이 올라가 엄청난 호재라고 볼 수 있을 것 같습니다. 신분당선 아래로 연결되는 화성 봉담의 경우 지하철이 없는 외곽 지역이었는데요. 4차 국가 철도망 사업으로 인해 메이저 노선인 신분당선이 들어가게 될 예정이라 집값 가격이 많이 상승될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

위례 삼동선으로 인한 호재 지역

위례삼동선으로 인한 호재 지역

위례 삼동선은 경기도 삼동과 위례 중앙역을 이어주는 노선인데요. 기존에도 경기도 광주 삼동은 경강선으로 판교 접근성은 뛰어났지만, 강남 접근성이 떨어졌던 단점이 있었습니다. 하지만, 이번 위례 삼동선으로 위례 중앙역에서 삼성역까지 갈 수 있게 되면서 큰 호재라고 볼 수 있겠습니다.

 

 

 

평택역과 부발역 사이 호재 지역

안성 호재 요소

평택역은 삼성 반도체 공장이 위치해 있는 곳이고 부발역은 이천으로 SK하이닉스 반도체 공장이 있습니다. 이 2개의 우리나라 핵심 반도체 산업 공장 사이에 안성역이 있는데요. 안성 역은 평택 쪽으로도, 이천 부발 쪽으로도 접근성이 높아지는 지역이라 집값에 영향을 많이 받을 예정입니다.

 

 

 

 

 

분당선 연장으로 호제 지역

분당선 연장으로 호재 지역

분당선은 기흥에서 동탄을 지나 오산까지 연결되게 되는데요. 기흥과 동탄 사이에 경기도 화성시 공세동이라는 곳이 있었습니다. 이곳은 지하철만 없었지, 주변에 삼성 R&D 센터 등 많은 일자리를 가지고 있는 지역인데요. 지하철이 없던 곳에 이제 분당선이 생길 예정이라 엄청난 호재라고 볼 수 있을 것 같습니다.