민간 임대 아파트, 1주택자인 내가 무조건 청약하는 이유

안녕하세요. 직장인 여리입니다.

오늘은 앞으로 분양할 민간임대 아파트 청약 일정과 왜 민간임대아파트를 투자해야 하는지에 대한 내용으로 포스팅을 합니다. 추천드리는 민간임대 아파트 2곳은 실거주도 좋지만, 투자가치도 높은 아파트인데요. 무주택자, 1 주택자, 다주택자분들도 민간임대 청약을 꼭 해야 하는 이유와 청약하기 전 주의해야 할 것들에 대한 내용으로 포스팅을 합니다.

목차

- 반드시 청약해야 할 민간임대 2곳

- 다 같은 민간임대가 아니다??(투자 전 확인해야할 것들)

- 1주택자인 내가 민간임대는 무조건 청약하는 이유(장점)

 

 

 

반드시 청약해야 할 민간임대 2곳

수도권과는 거리가 있지만, 각자 나름의 호재를 품고 있는 괜찮은 곳들입니다. 그리고 무엇보다 소개해 드릴 2곳은 묻지 마 청약을 해야 하는 곳이니 반드시 청약해 보시기 바랍니다.

민간임대아파트	오송역 파라곤 센트럴시티 2차	안성금호어울림 더프라임
위치	청주시 오송바이오플러스 지구	경기도 안성시 당왕동
세대수	1,673 세대	1,240 세대
임대기간	8년	10년
특징	확정분양전환 확정분양가	확정분양전환 확정분양가
내용	취득세 없음 재산세 없음 주택수 포함 안됨 양도세 중과 없음 전매제한 없음	취득세 없음 재산세 없음 주택수 포함 안됨 양도세 중과 없음 전매제한 3번
청약	https://www.osparagon2.co.kr/	https://askhapt.com/web3/

 

 

 

다 같은 민간임대가 아니다?? (투자 전 확인해야 할 것들)

" 확정분양전환인지 / 확정분양가인지 "

 

민간임대아파트는 임대기간 8~10년 동안 임대인으로 살다가 이후 분양받아 집을 매수하는 아파트입니다. 그렇기 때문에 확정적으로 분양전환이 되는지가 가장 중요합니다. 이와 더불어 확정분양가가 존재하는지도 중요한 요소인데요. 확정분양가가 없는 경우는 임대가 끝나고 분양받을 때 주변 시세를 반영하기 때문에 8~10년 후 일반 아파트를 시세대로 매수하는 것과 크게 다르지 않습니다. 반대로 확정분양가 있는 경우는 10년 후 내 집이 될 아파트를 지금 시세로 구매하는 꼴이기 때문에 상대적으로 시세차익을 크게 볼 수 있습니다. 확정분양가 여부도 꼭 확인해보셔야 합니다.

 

 

 

 

1 주택자인 내가 민간임대에 무조건 청약하는 이유

" 초피에 팔 수 있고 가격도 높기 때문에 "

 

8~10년 동안은 임대인으로 살면서 이후 확정적으로 내 집을 가질 수 있는 임차권으로 전매 제한이 없고 확정분양가로 큰 시세차익을 볼 수 있기 때문에 해당 임차권에 프리미엄이 붙습니다. 또한 전매 제한 없이 입주 전까지 되팔기도 가능하기 때문에 투자자들도 초피에 사는 경우도 많아 거래가 활발합니다.