내집마련디딤돌대출 정리 및 실제 후기

내집마련디딤돌대출 정리 및 실제 후기

안녕하세요. 직장인 여리입니다.

주택을 구입할 때 주택을 알아보는 만큼이나 대출도 많이 알아봐야 하는데요. 대출의 경우 은행별, 지점별, 시기별로 다르고 특히 정부가 지원하는 대출은 사전에 확인하고 준비해야 할 서류들도 많은 게 현실입니다. 오늘은 정부가 지원하는 주택담보대출 중 내집마련디딤돌대출을 알기 쉽게 정리하고 실제 사례를 통해 주택구입과 대출 접수 및 실행까지의 절차를 확인해보시면 큰 도움이 되실 것 같습니다.

 

 

 

우선 디딤돌 대출이란?

민간 주택담보대출보다 낮은 금리 상대적으로 소득 수준이 낮은 주택구입자를 대상으로 한 정부 지원 대출입니다.

 

 

 

대출대상은 부부합산 연소득 6천만 원이 기준이만, 생애최초 주택구입자, 신혼부부 또는 2자녀 이상의 경우 연소득 7천만 원 이하의 무주택 세대주입니다.
만약, 예비 신혼부부가 연소득이 7천만 원이 넘을 경우 한 명으로 대출받고 이후 혼인신고할 수 있습니다.
부부합산 순자산 가액이 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자 순자산 기준금액 3.91억 원

 

 

 

 

5억 원이라는 것은 KB 시세, 한국 감정원 시세, 공시 가격 중 낮은 금액이 5억 원 이하면 됩니다. KB와 한국 감정원 시세가 없는 주택의 경우 공시 가격으로 산정합니다.

 

 

 

 

예를 들어 신혼부부에 주택 가격이 5억 원이라면 LTV 70%가 3.5억 원이지만, 2.2억 원까지가 한도입니다. 금리의 경우 시중은행보다 낮은 편으로 시중은행 금리는 대출금리 계산기와 같은 어플로 계산해보고 비교해보시면 될 것 같습니다.

 

 

 

 

신청시기는 일반적으로 해당 대출로 잔금을 납입하기 때문에 매매계약서를 작성 후에 계약금 납입하고 바로 관련 서류와 함께 은행에 가서 신청하면 됩니다.

 

디딤돌 대출 준비서류

기본적으로 필요한 서류들이며, 자세한 건 은행에 확인이 필요합니다.
 - 주민등록등본 (1개월 이내 발급분- 주민등록번호 다 나오게)
 - 주민등록초본
 - 건강보험자격득실확인서 or 근로소득원천징수영수증 
 - 재직증명서
 - 인감증명서 
 - 가족관계증명서
 - 매매계약서
 - 전입세대 열람내역
 - 청약저축통장 납입회차 및 가입기간 확인서류 

 

 

 

 

 

 

디딤돌 대출은 조건과 준비서류들이 많은데요. 집 매매와 대출이 처음인 분들은 많이 어려운 것이 사실입니다. 실제 사례를 통해 집 매매 계약과 디딤돌 대출, 잔금까지의 절차를 확인하고 시뮬레이션해보는 게 정말 중요하다고 생각하며 잘 준비해서 낮은 금리에 대출을 받아 내 집 장만을 하시기 바랍니다.

감사합니다.