부동산8 양도소득세 자동계산 방법 안녕하세요. 직장인여리입니다. 이번 포스팅은 "양도소득세를 1분 만에 자동 계산하는 방법"에 대한 내용입니다. 2021년부터 양도세득세가 많이 변경됩니다. 개정된 양도소득세를 자동으로 계산하는 방법을 확인하고 양도세를 줄이는 꿀팁 방법까지 챙겨보시기 바랍니다. 양도소득세란? 매도 시 구입 가격 대비 판매 가격 차익에 대한 세금을 말합니다. 당연하지만, 양도차익이 없으면 세금도 없습니다. 양도세 계산을 꼭 해야 하는 이유 정부의 투기수요 억제책으로 부동산 관련 세금을 많이 올렸습니다. 대표적으로 취득세, 종합부동산세, 양도소득세의 세율이 많이 높아졌는데요. 따라서 어떤 세법을 적용받는지에 따라 양도세가 천차만별입니다. 세법이 많이 변경되면서 자금 계획이 틀어지는 경우도 많은 상황입니다. 제 경험상 세무서도.. 2021. 1. 13. 헷갈리는 계약갱신청구권 사례 총정리 헷갈리는 계약갱신청구권 사례 총정리 안녕하세요. 직장인여리입니다. 임대차 3법에 계약갱신청구권으로 시장에 혼란이 많은 상황인데요. 애매한 상황 때문에 헷갈리시는 분들도 각각의 사례들이 어떻게 되는지 알아보려고 합니다. 집주인과 세입자 모두 헷갈리는 부분이 많아 국토교통부 사례와 QnA를 바탕으로 정리합니다. 각 사례들은 국토교통부에 자료들의 사례와 답변 내용입니다. 임차인의 질문 예를 들어 계약만료가 2021.03.20이면 2021.1.20일 0시 전까지 집주인에게 의사를 말해야 합니다. 보통은 문자로 남기며, 문자를 보낸 일자와 내용으로 입증된다고 보면됩니다. 새로운 집주인에게 이전 집주인의 임차권리가 이전되기 때문에 집주인이 변경되어도 이전 집주인이 계약갱신청구권을 인정했다면 새로운 집주인도 계승해서.. 2020. 12. 26. 역세권 청년 주택 조건 및 신청방법 정리 역세권 청년 주택 조건 및 신청방법 정리 안녕하세요. 직장인 여리입니다. 오늘은 청년 주택에 대한 내용으로 포스팅을 하려고 합니다. 17일 서울시가 신림역 근처에 역세권 청년 주택을 발표했습니다. 청년들이 많이 거주하고 있는 신림동에 역세권 청년 주택이 들어설 예정입니다. 2022년 개통 예정인 신림동 서림역 근처(신림동 240-3)에 역세권 청년 주택을 413세대 공급할 예정이라고 합니다. 공공임대 89세대, 민간임대 324세대로 구성될 예정이며, 2021년 3월 중 착공할 예정입니다. 입주 가능 예정일은 2023년 09월 입주 예정입니다. 역세권 청년 주택은 청년과 신혼부부에게는 좋은 제도인데요. 조건을 잘 따져보고 조건이 되신다면 신청해보는 것도 좋을 것 같습니다. 청년의 주거 안정을 위한 제도로 .. 2020. 12. 17. 주담대 계산기 주택담보대출 이자계산기 쉽게 설명 안녕하세요. 직장인 여리입니다. 최근 서울에서 시작된 전세가 상승이 이제 전국으로 퍼지고 있는데요. 그러다 보니 영끌 심리가 더욱더 높아지는 것 같습니다. 매수가 가능한 수준이라면 매수하는 게 장기적으로는 좋을 수 있다고 생각하는데요. 대신 주택담보대출(주담대)은 많이 알아보고 한도는 많이, 이자는 낮게 받는 게 중요할 것 같습니다. 대략적인 가계 지출을 예상하기 위해 계산기 사용법을 공유드립니다. LTV Loan to Value Ratio, 주택담보대출 비율 집값 대비 대출받을 수 있는 비율을 의미합니다. LTV는 규제 지역에 따라 %가 다르니 대출 전 해당 지역을 꼭 확인해보셔야 합니다. 집값의 기준은 KB 시세 중 위평균가, 일반 평균가, 상위 평균가 중 하나로 보며 은행 지점 다르니 참고 바랍니다.. 2020. 12. 15. 이전 1 2 다음
