[부동산 강의 리뷰] 실전준비반에서 배우는 임장보고서

안녕하세요. 직장인 여리입니다.

오늘은 요즘 수강 중인 월급쟁이 부자들 실전준비반 2강 후기를 남깁니다.

목차
   - 지역분석법
   - 시세트레킹하는 방법

 

 

지역분석법

2강에서는 지역분석을 위한 임장보고서 작성법과 이후 시세트래킹하는 방법에 대한 내용의 강의였습니다. 실전에서 투자를 위해 임장보고서를 어떻게 작성하고 이렇게 작성한 임장보고서가 어떻게 투자까지 연결되는지 전 과정을 알 수 있었던 점이 정말 좋았던 것 같습니다.

지역분석은 전혀 모르는 지역을 임장과 임장보고서를 작성하면서 제대로 아는 지역으로 만드는 것이라는 것을 알 수 있었습니다.

 

 

지역분석을 하는 이유

 

투자는 지역분석의 체계적인 결과물이라는 것을 배웠습니다. 단순히 감정과 직관으로 투자하는 것은 과정이 없기 때문에 복기가 어렵고 반복적으로 투자를 성공하기 어렵다는 점을 알 수 있었습니다.

 

하지만, 임장보고서를 통한 지역분석을 바탕으로 투자하는 것은 임장보고서라는 결과물이 있기 때문에, 실력이 쌓이고 언제든 복기가 가능하며, 반복적으로 투자를 성공해 나갈 수 있다는 것을 기억하려고 합니다.

 

 

지역분석은 임장보고서로

 

지역분석은 체계적인 임장과 임장보고서 작성으로 하기 때문에 임장과 임장보고서 작성이 정말 중요하다는 것을 알 수 있었습니다.

 

임장 보고서와 임장을 어떤 순서로, 그리고 임장보고서를 어떻게 작성하는지를 알 수 있었고 최종적으로 임장보고서로 어떻게 실제 투자까지 진행하는지 알 수 있었습니다.

 

1강에서 너나위님의 강의로 제대로 아는 지역이 많으면 많을수록 좋은 투자를 할 수 있다는 것을 알 수 있었는데, 제대로 아는 지역을 어떻게 늘려나가야 할지 정확하게 알 수 있었던 것 같습니다.

 

특히 과정뿐만 아니라, 1달 기준 스케줄표는 정말 실행할 수 있는 원동력이 될 수 있을 것 같고, 중간중간 길을 잃을 때 나침판이 되어 줄 수 있는 표였던 것 같습니다.

 

 

 

시세트래킹하는 방법

제대로 아는 지역을 늘려나가면서, 이것들을 어떻게 관리하고 투자로 연결시킬 수 있는지 알 수 있었습니다. 임장보고서에 해당 지역분석만 기재하는 것이 아니라, 시세 트래킹 단지를 선정하고 이것으로 앞마당 관리한다는 것을 알 수 있었습니다.

 

 

느낀점

임장보고서에 지역분석과 같이 해당 지역에 시세 트래킹 단지를 선정하고 추가해 보려고 합니다. 앞마당별로 시세 트래킹 단지를 종합해서 매월 가격을 점검하는 습관을 가지고 가치와 가격에 익숙해지도록 노력하려고 합니다.